Woonoppervlakte
Circa 67 m²
Inhoud
Circa 206 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1991
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Kwekerijweg 95

6525 RZ, Nijmegen (Gelderland)

Heerlijke ligging

Heb je net lekker een gebakje gehaald bij Strik patisserie, loop je vervolgens zo naar jouw op-en-top verzorgde appartement aan de Kwekerijweg 95. Dat is nog eens thuiskomen! Genieten doe je sowieso van het vrije uitzicht richting de universiteit. En de natuur? Die vind je letterlijk om de hoek. Hoe heerlijk is dat!

Wat krijg je precies?

Dit appartement verrast je sowieso met een lichte woonkamer, een mooie open keuken (2022), 2 slaapkamers, een fijne badkamer en een balkon. Nog meer goed nieuws: er hoort niet alleen een eigen berging, maar ook een eigen garage bij het appartement. En de kers op de taart? Dat is vooral de locatie. Zo woon je dichtbij de universiteit en het ziekenhuis, de natuur van Heumensoord en dichtbij Park Brakkenstein. En met de fiets ben je ook nog eens zo in de binnenstad. Een lekker plekje dus!

Goed onderhouden

Als makelaar worden we altijd blij van mensen die hun huis goed verzorgen. Dat heeft deze eigenaar zeker gedaan! Daarnaast heeft hij voor sfeer en warmte gezorgd, dat merk je meteen bij binnenkomst. Het appartement maakt deel uit van Residentie Brakkenstein. Dit complex telt totaal 28 appartementen en kent een actieve VVE. Het appartement is in 1991 (volgens moderne maatstaven dus) gebouwd en heeft energielabel A.

Voor wie?

Of je nu starter of doorstromer bent, dit appartement kan zomaar aan jouw woonwensen voldoen. Het is gelijkvloers en het heeft een lift en is daarom ook geschikt als seniorenwoning voor diegene die al wat verder in zijn of haar wooncarrière is.

Alles in de buurt

Met de supermarkt op een paar minuten lopen heb je jouw dagelijkse boodschappen zo in huis. Bij Strik haal je niet alleen lekker gebak, maar ook brood, chocolade en in de zomer heerlijke ijsjes. Of je nu van cultuur wil genieten bij De Vereeniging, naar de film bij Lux of ergens een hapje wil eten, dit alles kan gewoon met de fiets.

Samengevat

* modern appartement
* met balkon
* 2 slaapkamers
* eigen berging en garage
* woonoppervlakte 66,85 m2
* energielabel A
* lift aanwezig
* levensloopbestendig
* dichtbij universiteit, ziekenhuis en natuur
* VVE-bijdrage € 179,57

Nieuwsgierig?

Bel ons dan voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Maurice en Birgit Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 179,57 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
206 m³
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
09-02-2022
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Afmetingen achtertuin
0 m² (0 meter diep en 0 meter breed)

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
€ 179,57 per maand
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 09-02-2022

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 24-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst Appartementsrecht Deel 2 geanonimiseerd

Lijst van Zaken geanonimiseerd

Huishoudelijk reglement

Financieel jaarverslag 2022

Begroting 2024

Splitsingsakte

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Gemiddelde WOZ waarde
€ 298.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Adressen per km²
1459
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

Kwekerijweg 95, Nijmegen

€ 350.000 k.k. - Verkocht